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2017成都市購房(限購)新政策與外地人在成都買房條件解讀

作者 : 小付哥 | 分類 : 博主日記 | 已有 6744 人關注 | 2017年10月28日 10:04:52

在文中,我們將與大家一起解讀2017年成都限購政策、成都市購房新政策與外地人在成都買房條件。

一說到房子,很多人就會覺得俗氣,特別是像小付哥這樣的文藝青年,不去談論詩和遠方,卻來說買房的事情,但沒辦法,文藝青年也要吃飯,也要養家糊口,更何況我覺得沒有穩定的經濟基礎,詩和遠方永遠都只是你眺望的詩和遠方……

2017成都市購房(限購)新政策與外地人在成都買房條件解讀

所以,我們來談一下房子

2017年大成都的樓市很變態,較之2016年,房價幾乎翻了個倍,真是應了那句話,不限不漲,越限越漲。去年沒買房的,今年肯定后悔得一米多高,那么今年買房,到底出了哪些新政策呢?

首先說說成都限購政策,其實限購就是成都樓市新政策,也是外地人在成都買房的條件。

成都限購政策,是指在成都主城區的13個區,包括:青羊區、成華區、金牛區、錦江區、武侯區、高新區(南部園區)、天府新區以及后來被圈入主城區的龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新西區(西部園區)。

要在這13個區買房,必須得本地戶口,外地人的話,則需要連續不間斷的交納24個月的社保。

具體可以參考下圖:

2017成都市購房(限購)新政策與外地人在成都買房條件解讀

解讀:

首先看天府新區與高新區(南部園區),你想在這兩個地方買房,首先你得有戶口在這購房區,沒有戶口就必須在購房區有穩定工作且連續交滿了24個月的社保,并且你必須在購房區里面無房,那么你才有資格購買一套房子,只能買一套哦。并且這兩個區不能跨區買,你在天府新區交的社保,就只能在天府新區買。

然后除了天府新區與高新區(南部園區)的其它11個區,同樣需要你要有戶口,沒有戶口就必須交滿24個月社保。但這11個區可以跨區買,你是成華區的戶口,可以買錦江、龍泉這些區,并且,你如果之前在成都不管哪個區有房子,還還可以購買,但同一自然人,同一戶口本也只能買一套。

但是,如果你在限購的13個區,于2016年10月1日后購買的新房,或者2017年3月24日后,購買的二手房,那么都算你在限購時間里已經買了一套房子,就不能再購買任何新房和二手房了哦。

再來說說限貸政策

從上面那張圖還可以看到限貸,如果你要貨款,天府新區和高新區針對二套房貸款是70%,也就是說,你之前在沒在這兩區買房,但有購房資格,然后在其它地方有商品房且還有貸款未結清的,你得首付70%。如果有兩套房貸款沒結清,直接不能貸了。

其它11區的限貸也是一樣,只是二套貸首付40%,兩套房貸沒結清,直接也不能貸款。

所以想在成都買房,你條件購了嗎?

有問題想咨詢的朋友,可以在下方評論處留言,我們將在24小時內回復。

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